隐隐交友

　　“旧城改造之首”佳兆业集团陷投资理财产品兑付贷款逾期事件！近日，由锦恒財富发售，佳兆业集团贷款担保的投资理财产品兑付发生贷款逾期。

　　11月4日，佳兆业集团执行总裁现任主席郭英成电话连线投资者表明：佳兆业集团是承担责任的公司，将与锦恒財富尽早明确兑付计划方案，并向投资者发布。

　　中证500君获知，通过当场沟通交流，佳兆业集团和投资者已口头上商讨出初始的兑付计划方案。

　　11月4日，受该新闻危害累加最近定级下降等要素，公司股票价格暴跌15.13%。

　　基本商讨出兑付计划方案

　　日前，业界有最新消息称，由锦恒財富发售，佳兆业集团贷款担保的投资理财产品发生兑付贷款逾期，许多投资者接到证券客户经理有关商品贷款逾期的通告。

　　锦恒财富网站表明，公司为我国近2万多名高净值家庭给予专门的理财规划对策，管理方法总资产超300亿人民币。其微信公众号详细介绍，公司是佳兆业集团的发展战略合作方。

　　11月4日，一部分投资者在兆佳业总公司与公司开展沟通交流，寻找兑付计划方案。佳兆业集团执行总裁现任主席郭英成电话连线当场投资者表明：“佳兆业集团是承担责任的公司，给佳兆业集团時间，有水平和方法还款。”

　　佳兆业集团当场公布，截止到今日，公司根据锦恒財富贷款担保总本钱119.13亿人民币，预估期满贷款利息8.75亿人民币，累计127.88亿人民币。

　　中证500君获知，在现场，佳兆业集团和投资者已口头上商讨出基本兑付计划方案，即：佳兆业集团将以锦恒財富商品期满時间为次序，选用分期付款兑付的方法相继兑付本钱和贷款利息；投资者期满的本钱在期满本月兑付10%，以后每三个月兑付10%，直到兑付结束；投资者的贷款利息在商品期满后将不会再计算利息。

　　原持有期的贷款利息，在本钱兑付结束后的本月兑付25%，以后每三个月兑付25%，一年内兑付结束；佳兆业集团将分配每个月20日集中化兑付，如遇节假日日提早；若佳兆业集团筹集资金状况优良，将随时随地依照之上的标准提早兑付本钱和贷款利息。

　　全力以赴处理当下难题

　　佳兆业集团流通性话题讨论已发醇多日。阅览公司2021年中报得知，截止到汇报期终，公司现钱及存款(包含存款，现钱及金融机构盈余及受到限制现钱)为487亿人民币，一年期贷款约250亿人民币。

　　“三道红杠”层面，截止到中报汇报期终，佳兆业集团扣减应收帐款(包含合同负债)的净资产收益率为69.9%；净负债率为93.7%；现钱短债比(去除受到限制现钱)为1.53倍，属“绿档”房地产企业。

　　佳兆业集团公示表明，前10个月，公司完成合同市场销售额度957.44亿人民币，同比增加23.2%；合同总建筑面积5587263平米，同比增加24.1%。

　　但10月每月，公司完成合同市场销售额度81.95亿人民币，同比减少30.49%；合同总建筑面积432073平米，同比减少34.81%。

　　佳兆业集团11月4日中午表明，近年来，受不容乐观的楼市自然环境和国际性评级机构下降定级等不利条件危害，公司流通性碰到史无前例的工作压力。公司一直积极主动筹集资产，采用加速沉积财产去化等对策，全力以赴处理当今碰到的难题。

（文章内容来源于：中国证券报）

文章内容来源于：中国证券报

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