聊一聊二手房停贷这件事

　　最近，二手房停贷这件事在网上热度很高。网上很多人一片叫好，认为是对炒房客的精准打击。

　　首先，我们说这停贷的本质，是从资金源头上打击炒房，但是是否同时也打击到刚需呢？

　　其次，这二手房全面停贷几乎是不可能的，只可能是个别地区，或者短期停贷，再或者说是提高审批要求和标准、提高利率之类的。毕竟这贷款是市场行为，最多就是部分银行真的不做二手房贷款业务了，那么它们等于就是将自己的业务让出来。

　　如果二手房全面停贷，那么这就是倒逼刚需去买一手房，价格是否又会被拉高呢？只能说银行的对于房贷的额度是不是有限的，倒逼银行去做出选择，市场行为还是应该市场来解读。

　　停贷属于治标不治本，短期内可以起到效果，笔者也支持打击炒房行为，但是长期来看，还是需要完善的住房市场机制和政策。热门城市人就是越来越多，形成马太效应了，房价不涨也不对，涨太多也不对，这种时候就更应该耐心，而不是一刀切。

　　总不能说你不让刚需贷款买市中心的二手房，只能去买郊区的一手房才能贷款吧？这个逻辑就太不合理了……

　　对于首套房的人，真的应该给予支持，对于多套房的人，限制贷款和购房资格是完全合理。利率上也可以做文章。