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沈阳楼市的二手房太难卖了，在沈阳投资房子，最大的难题不是买房，而是把房子卖出去。大家看第二季度沈阳楼市的待售二手房数据，在这几个月当中，沈阳待售二手房数量从3月份的14万9千多套增加到了6月底的15万8千套多套，差一点增幅就要达到1万套。以沈阳楼市本来就不好卖的情况来看，这个增幅对于沈阳二手房市场的压力还是有的。

现在沈阳楼市最大的问题还是新鲜血液不足的问题，也就是没有多少外来购房者接盘的问题。光靠沈阳本地的购房者来接盘，是接不住这么大的库存量的。大家想想，沈阳本地人基本上都有房子了，他们要买房主要是为了置换，那么置换肯定是要买比原来更好的房子，但是他们置换淘汰下来的房子又卖给谁？没有那些新沈阳人，本地人置换又看不上这些淘汰下来的二手房，于是就只能越积压越多，现在都快达到16万套了。

沈阳的房价对比沿海城市来说，并不是很高，但是对比沈阳当地的工资水平来看，沈阳的房价还是比较高的。沈阳的产业大都停留在比较传统的行业之中，留给年轻人发挥的空间并不大。沈阳房价想要涨起来，要么产业有重大突破，要么就是人口大量增加。

编辑：沈阳生活圈i

来源：沈阳生活圈i、沈阳楼市信息

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